Жилье для детей сирот

Наиболее часто задаваемые вопросы по обеспечению жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Вопрос: кто имеет право на получение жилого помещения специализированного жилищного фонда?

Ответ:

В соответствии с действующим законодательством жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений (далее – жилые помещения) предоставляются детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее – дети-сироты) органом местного самоуправления муниципального образования Пермского края (далее – органы местного самоуправления) для проживания, однократно, по месту жительства в пределах территории муниципального района (городского округа).

Жилые помещения предоставляются детям-сиротам, достигшим возраста 18 лет, по их заявлению в письменной форме (до достижения возраста 18 лет - в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия; по достижении возраста 18 лет - по окончании срока пребывания в образовательных организациях, организациях социального обслуживания, медицинских организациях системы здравоохранения и иных организациях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также по завершении получения профессионального образования, либо по окончании прохождения военной службы по призыву, либо по окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях).

Вопрос: при каких условиях предоставляется жилье специализированного жилищного фонда Пермского края?

Ответ:

Условиями предоставления жилых помещений лицам из числа детей-сирот являются:

1) лицо проживает в Пермском крае;

2) лицо не является собственником жилого помещения либо нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма;

3) лицо является собственником жилого помещения либо нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма - в случае, если его проживание в ранее занимаемом жилом помещении признано невозможным.

Вопрос: кто устанавливает невозможность проживания в ранее занимаемом жилом помещении?

Ответ:

Факт невозможности проживания детей-сирот, достигших возраста 14 лет, а также лиц из числа детей-сирот в ранее занимаемых жилых помещениях устанавливает Государственный уполномоченный орган опеки и попечительства территориального управления Министерства социального развития Пермского края по месту нахождения жилого помещения по заявлению указанных лиц.

Вопрос: куда обращаться за получением жилого помещения специализированного жилищного фонда Пермского края?

Ответ:

За получением жилого помещения из специализированного жилищного фонда необходимо обращаться в орган местного самоуправления по месту включения в список детей-сирот, подлежащих обеспечению жилыми помещениями специализированного жилищного фонда, с заявлением о предоставлении жилого помещения.

Вопрос: куда, с какими документами необходимо обращаться для включения в список детей-сирот, подлежащих обеспечению жилыми помещениями специализированного жилищного фонда?

Ответ:

Законным представителям несовершеннолетних, достигших возраста 14 лет, лицам из числа детей-сирот, достигшим возраста 18 лет, необходимо обращаться с заявлением о включении в список.

К заявлению прилагаются следующие документы:

1) копия документа, удостоверяющего личность детей-сирот, лиц из числа детей-сирот (паспорт гражданина Российской Федерации; документ об окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях - для лиц, возвратившихся из данных учреждений; а также иные выдаваемые в установленном порядке документы, удостоверяющие личность);

2) копия свидетельства о рождении детей-сирот, лиц из числа детей-сирот;

3) документы, подтверждающие статус детей-сирот:

а) для детей-сирот - свидетельство о смерти обоих или единственного родителя; акт органа опеки и попечительства о направлении в организацию для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

б) для детей, оставшихся без попечения родителей, - решение суда о лишении единственного или обоих родителей родительских прав; решение суда о признании единственного или обоих родителей безвестно отсутствующими, недееспособными; решение суда об объявлении их умершими; акт органа опеки и попечительства о выявлении ребенка, оставшегося без попечения родителей, иные документы, подтверждающие факт признания ребенка оставшимся без попечения родителей в установленном законодательством порядке;

в) для детей-сирот, находящихся под опекой (попечительством), в приемной (патронатной) семье, кроме документов, указанных в подпунктах "а", "б" пункта 3, представляется акт органа опеки и попечительства о назначении опеки (попечительства) либо о создании приемной (патронатной) семьи;

4) сведения о месте проживания или пребывания детей-сирот, лиц из числа детей-сирот на момент представления документов;

5) правоустанавливающие документы на жилые помещения, права на которые не зарегистрированы в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

6) документ из образовательного учреждения об окончании пребывания в образовательном учреждении, учреждении социального обслуживания населения, иных учреждениях, создаваемых в установленном порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, либо о завершении обучения в образовательных организациях профессионального образования, либо военный билет - для лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, окончивших прохождение военной службы по призыву.

Органы местного самоуправления запрашивают в органах, предоставляющих государственные или муниципальные услуги, иных государственных органах, подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, участвующих в предоставлении государственных или муниципальных услуг, если документы, содержащие данную информацию, не были представлены самостоятельно законным представителем несовершеннолетних лиц или совершеннолетним лицом: документы, подтверждающие отсутствие права пользования жилым помещением по договору социального найма (справка (развернутая) о лицах, состоящих на регистрационном учете); сведения из организации (органа) по государственному техническому учету и(или) технической инвентаризации о праве на недвижимое имущество у детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также членов их семей, рожденных до 1998 года; сведения из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о правах на недвижимое имущество у детей-сирот лиц из числа детей-сирот, а также членов их семей; заключение об установлении факта невозможности проживания в ранее занимаемом жилом помещении.

Вопрос: на какой срок заключается договор найма специализированного жилого помещения?

Ответ:

Срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставленного лицу из числа детей-сирот, составляет 5 лет. По истечении указанного срока заключается договор социального найма в отношении данного жилого помещения при условии отсутствия у нанимателя жилого помещения трудной жизненной ситуации.

Вопрос: может ли договор найма специализированного жилого помещения быть расторгнут?

Ответ:

Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения.

Вопрос: может ли специализированное жилое помещение передаваться в поднайм?

Ответ:

Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

Изменения федерального законодательства, вступившие в силу с 1 января 2019 года:

1. Предоставление детям-сиротам, лицам из числа детей-сирот жилых помещений специализированного жилищного фонда по их заявлению
в письменной форме.

2. Лица, которые достигли возраста 23 лет, включаются в список, если они относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и в соответствии с законодательством Российской Федерации имели право на внеочередное обеспечение жилыми помещениями по договору социального найма, но в установленном порядке не были поставлены на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий или нуждающихся в жилых помещениях и не реализовали это право по состоянию на 1 января 2013 г. или после 1 января 2013 г. имели право на обеспечение жилыми помещениями
из специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений, но не были включены в список (пункт 3 Правил формирования списка детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями, исключении детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, из списка в субъекте Российской Федерации по прежнему месту жительства и включении их в список в субъекте Российской Федерации по новому месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.04.2019 № 397 (далее – Правила).

С заявление о включении в список детей-сирот следует обращаться в орган местного самоуправления по месту жительства.

3. Включение в список детей-сирот, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями специализированного жилищного фонда по новому месту жительства и исключение из списка детей-сирот, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями специализированного жилищного фонда по старому месту жительства в субъекте Российской Федерации.

Согласно пунктам 23-38 Правил, при перемене места жительства детей-сирот с заявлением в письменной форме об исключении их из списка по прежнему месту жительства и включении их в список в субъекте Российской Федерации по новому месту жительства (далее - заявление об исключении из списка) в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации по новому месту жительства детей-сирот (далее - орган по новому месту жительства) обращаются лица из числа детей-сирот. Уполномоченный орган в Пермском крае – Министерство социального развития Пермского края.

В заявлении об исключении из списка указываются следующие сведения о лицах из числа детей-сирот:

фамилия, имя, отчество (при наличии);

число, месяц и год рождения;

сведения о паспорте гражданина Российской Федерации или ином документе, удостоверяющем личность (военный билет, временное удостоверение, выдаваемое взамен военного билета, или удостоверение личности (для лиц, которые проходят военную службу), временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации, выдаваемое на период оформления паспорта);

сведения о субъекте Российской Федерации, в котором лица из числа детей-сирот включены в список (по прежнему месту жительства);

сведения о месте проживания;

сведения о регистрации по месту жительства и (или) месту пребывания (при наличии);

сведения о наличии или отсутствии права собственности на жилое помещение, или права пользования по договору социального найма жилого помещения, или права пользования жилым помещением в качестве члена семьи нанимателя по договору социального найма.

В заявлении об исключении из списка также указываются:

на период оформления паспорта законного представителя, представителя
по доверенности);

сведения о документе, удостоверяющем личность представителя
по доверенности, являющегося иностранным гражданином или лицом
без гражданства, признаваемом Российской Федерацией в этом качестве.

Лица из числа детей-сирот подтверждают своей подписью с проставлением даты подачи заявления об исключении из списка указанные в нем сведения.

К заявлению об исключении из списка прилагаются следующие документы:

а) копия свидетельства о рождении детей-сирот;

б) копия паспорта гражданина Российской Федерации лица из числа детей-сирот;

в) копия акта органа опеки и попечительства, подтверждающего полномочия опекуна (попечителя);

г) копия доверенности представителя лиц из числа детей-сирот, оформленная в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Заявление об исключении из списка и прилагаемые к нему документы могут быть поданы лицом из числа детей-сирот в орган по новому месту жительства (орган местного самоуправления, уполномоченную организацию по новому месту жительства) лично, с помощью почтовой связи либо с использованием федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)», регионального портала государственных и муниципальных услуг (функций) или официального сайта органа по новому месту жительства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» либо через должностных лиц многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг, с которыми у органа по новому месту жительства заключены соглашения о взаимодействии.